Confortable et lumineux Appartement - 4 pièces au cœur du centre-ville - Grenier - Cave

Vous recherchez un investissement sûr et rentable, ou un bien idéal pour accueillir une colocation ? Cet appartement de 87 m² ultra-fonctionnel a tout pour séduire !

Situé au 2ème étage d’un immeuble en plein centre-ville, au pied des commerces, écoles et transports, il bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour la vie citadine.

À l’intérieur, vous découvrirez :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², conviviale et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres bien proportionnées, parfaites pour une famille ou une colocation, une salle de bains moderne avec balnéo et douche, des rangements pratiques et une petite cave en sous-sol.

Et la cerise sur le gâteau 🍒 : un grenier de près de 10 m² tout en haut des étages, offrant un espace supplémentaire rare et plein de potentiel.

👉 Atouts majeurs :
Volumes optimisés et distribution intelligente des pièces,
Exposition dégagée et belle luminosité,
Emplacement premium au cœur du centre-ville,
Potentiel idéal pour investissement locatif ou colocation.

Une très belle opportunité à saisir sur Lisieux ! Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance, entretien communs) : 1032€ soit 86€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 589960 )